[전세를월세로바꿀때]전월세전환율계산기 알아봅시다

요즘 전세시장이 난리도 아닌데요

임대차3법때문이지요

전세시장의 혼란으로

전세를 월세로 돌리는 임대인들이 

늘어나자 이에대해 전세를 월세로 변경시

전월세전환비율을 기존4%에서 2.5%로

지난 9월에 하향조정되었습니다.

이제 임대차3법에대해 말하기도 입아플정도입니다

이와중에 또 다른 대책을 내놓는다고 하는데

이제 어떤 엉터리정책이 또 나올지 걱정부터 됩니다

 

 

새로개정된 전월세전환율에 대해 알아볼께요👀👀👀

 

국토 교통부에서는 2020년 9월 29일개정된 전월세전환율은

전세를 월세로 전환시 기존에 4% 비율에서 2.5비율로

하향 조정했는요. 하향 조정이 되었지만

고정이 된 것이 아니며, 시중 금리 0.5%+ 시행령이 정한 2.0%를

더한 전환율로,향후 시중 금리나 시장 시세에 따라서

내리거나 올릴 수 있습니다. 그렇지만,실제로 처벌 규정이 없기 때문에

2.5% 비율보다 더욱 높게 측정해서

임대를 하는 경우가 많습니다.

 

 

 

전세를 월세로 계산시 예를 들어 알아보겠습니다

 

전세가 1억일경우

기존4%일때 : 1억x4%/12개월=400만원/12개월=33.3천원

개정된2.5%일때 : 1억x2.5%/12개월=250만원/12개월=20.8천원

 

개정된 법대로 한다면 월세의 차이가 엄청나지요?

 

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/rent

부동산계산기

전월세전환계산을 쉽게 할 수 있는

링크를 걸어드릴께요

위이 칸에 숫자를 입력하시면

자동으로 계산이 됩니다.

 

임대인 임차인 모두 바뀐 전월세전활율을

알고 계셔야 계약할때 오해없이

서로 합의가 원만히 이루어지겠지요?

 

이상 바뀐 전월세 전활율과

전월세전환율 계산기에 대해 알아보았습니다